物业知识-

2025-12

随着房地产业的横向与纵向发展，物业管理已成为各国立法重点，虽然物业管理行业在国外已行之多年，但在中国大陆仍处于发展阶段。中国大陆之《物业管理条例》虽已颁布施行，但各地司法实践仍存在疑义，本文乃尝试以「法律保护和法律规范的角度」为切入点及核心，采用了比较研究、判例研究、多种学科交叉研究等研究方法，从经

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2025-12

物业管理的形式分类

居住物业：是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。商业物业：有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供

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2025-12

提升执行力一个好物业必有的铁规！

第1条铁规：讲功劳，不讲苦劳！讲结果，不讲如果！公司是全体员工的生存平台，没有公司没有结果，公司就无法生存，公司就没有钱发工资，所以，公司是讲结果的地方，做执行必须讲结果，而不是如果！所有员工，必须树立一个职业化的观念——讲功劳，不讲苦劳！讲结果，不讲如果！第2条铁规：团队至高无上团队是公司的生命线，

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2025-12

中华人民共和国物权法

第一章基本原则第一条为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有

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2025-12

保安员遇到突发事件的处理方法和原则

一、方法不同性质的问题，采取不同的方法进行处理。1.对一般纠纷或违规的情况，可通过说明教育办法解决，主要是分清是非，耐心劝导，礼貌待人。2.对一时解决不了又有扩大趋势的问题，应采取“可散不可聚、可解不可结、可顺不可逆”的处理原则，尽力劝开，耐心调解，把问题引向缓解，千万不要让矛盾激化，不利于问题解决。在

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2025-12

保安员在执勤中的应急处理预案

应急处理预案一：盗窃、匪警应急处理1、保安人员在执勤中遇有(或接报)公开使用暴力或其他手段(如打、砸、抢、偷等)损害或威胁单位或群众生命财产安全时，要切实履行保安员职责，迅速制止犯罪。2、当发生突发案件时，要保持镇静，设法制服罪犯，同时立即通过通信设备呼叫救援。并及时向上级领导汇报。3、保安人员在听到求救信

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